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    五指山市家門口通地鐵后,房價就一定會漲嗎?

    2020-05-26 20:09:38瀏覽量(

    摘要:海南五指山市房產,俗話說“地鐵一響,黃金萬兩”,在不確定城市哪個區域能快速升值的時候,跟著地鐵走就沒錯了,因此有些投資客和剛需黨樂于選擇未來通地鐵的樓盤,坐等地鐵通車后“大賺一筆

    家門口通地鐵后,房價就一定會漲嗎? 海南五指山市房產信息網,五指山因環境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發展優勢。。

    家門口通地鐵后,房價就一定會漲嗎?

    俗話說“地鐵一響,黃金萬兩”,在不確定城市哪個區域能快速升值的時候,跟著地鐵走就沒錯了,因此有些投資客和剛需黨樂于選擇未來通地鐵的樓盤,坐等地鐵通車后“大賺一筆”。事實上未來通地鐵的樓盤,真的有很大的溢價空間嗎?什么時候才是上車的最好時機呢?

    世聯研究院曾研究數據分析發現,地鐵從規劃、動工建設再到開通運營,一般來說都要經過7-8年的跨度。在漫長的周期當中,地鐵沿線的物業也會隨著變化。


    規劃期到動工期,沿線五指山市房價相對變化緩慢,動工到通車這段時間,五指山市房價的變化是最快的??傮w升幅可以達到60%-100%之間。而通車到運營成熟這個階段,升幅則有所下降,回落到10%-20%之間。


    ★ 規劃—動工:漲幅為5%-25%。處于規劃階段,動工前未確認站點,站點選址和位置皆有可能由于政策和施工條件等因素作調整。因此五指山市房價漲幅相對平穩。


    動工—通車:漲幅為60%-100%。已動工期間,因站點已確定,且與樓盤距離明顯,通車日期預計較為準確。樓盤的未來價值可期,因此漲幅較大。


    ★ 通車—運營成熟:漲幅為10%-20%。通車后對于樓盤漲幅有一定促進作用,但地鐵因素影響在建設期一定在上升,通車后到達平穩期。所以五指山市房價會漲幅,但漲幅相對平穩。


    據搜狐焦點不完全統計,目前廣州各區地鐵沿線樓盤約近200個,價格最低約1.3萬元/㎡,最高12萬元/㎡。



    所以即使買地鐵口物業,也要選擇對時機上車,才能讓溢價最大化。


    與此同時也要考慮片區有沒有新興產業進駐和政策上的利好規劃,是否能聚集越來越多的人口,多維度衡量區域升值潛力,再考慮要不要上不上車。


    五指山優質樓盤推薦

    五指山樓盤推薦

    1、海建·御景山莊: 均價5000元/㎡,海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊,樓盤亮點,養身景觀步道區、兒童娛樂區、休閑廣場、景觀雕塑區、景觀亭、休閑廊架、游泳池,羽毛球場,棋牌室公共娛樂設施等等。

    2、翡翠經典花園: 均價暫無元/㎡,翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#(市財政局旁),

    3、溪林雅居: 均價元/㎡,位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。

    4、五指山·綠洲島: 均價價格待定元/㎡,五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側,周邊商場有百佳匯超市五指山店(1000米)利達超市(友順大廈店)(982米)。

    5、錦繡大廈: 均價5000元/㎡,錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城,

    6、陽光雨林: 均價價格待定元/㎡,陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側,醫院配套有水滿鄉衛生院;

    7、翠城華庭: 均價暫無元/㎡,翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

    8、五指山森林湖: 均價16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(原五指山中華民族文化村),容積率1.28。

    9、清能·麗景灣: 均價15000元/㎡,清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路,

    10、山水蘭庭: 均價6500元/㎡,山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(原中華民族文化村),綠化率45%。

    小編分析:擁有一套五指山的房子,不只意味著享受堪比夏威夷的美景,空氣新鮮,陽光溫暖、海水湛藍,沙灘凈白、花美果香.....所以說,投資五指山是很靠譜的,為什么?它將是升值潛力巨大的優質不動產,還是社交生活的舞臺,高凈值圈層的交流區,旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產,也可以傳給你的孩子。

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